市民可实现全程网上交易

　　武汉首个中介专属网络营销平台8

　　月底亮相

　　当人们习惯于网络交流、网络购物时，网络看房也开始逐渐步入人们的生活。

　　二手房网店已成为武汉房产中介经纪人与客户第一时间接触、交流的又一渠道。近日，记者从21世纪不动产武汉区域分部获悉，目前他们总部正在研究部署他们专属的网络营销平台，这个网络营销平台将于今年8月底在武汉正式亮相，届时，整个二手房的交易都可在网上进行。

　　传统网店模式功能过于简一

　　张先生在本月初就有购买一套70平米二手房的打算，为图方便，一直在武汉各大网站的二手房板块查找房源信息，但因为资料大多不详细，为了买个好房子，张先生还是跑了很多房屋现场，都没有找到合适的房子，倒是浪费了不少时间。张先生称，“目前网上的房源信息大多不直观，有些只是些简单的文字介绍，最后还是要去中介公司找中介经纪陪同实地看房。张先生感叹，如果那些房源能有更多的图片，最好是能有更立体，更直观的视频介绍就好了，那样就可以更省心了。

　　据了解，为方便市民选房看房，武汉已经有部分中介公司与相关网站建立合作关系，通过网络这个平台进行网络营销。当前中介公司主要通过以下方式进行网络营销：一是以硬性广告的形式在网络上推广，主要形式是投放网络广告，集中发布海量二手房源；二是经纪人自行在各大网络及论坛上发布精品房源或搜索有效的房源信息和客户信息，进行供需配对。

　　升级版“网店”可实现全程网上交易

　　除了以上网络营销外，有些经纪公司打造专属的网络营销平台，让消费者直接在网络上就可以搜索到目标楼盘并直观看到楼盘外观、相关房源内部布局等，功能十分强大，已成为当前二手房网络营销最为重要的手段之一。但由于平台的前期建设投入人力物力较大，目前只有少数品牌经纪公司拥有自己专门的网络平台。

　　据21世纪不动产武汉区域分部市场推广部总经理杨剑称，目前他们总部正在研究策划与网络媒体，如口碑网、搜房网、新浪网、搜狐网等网站建立中介公司自有的网络营销平台。建成后，只要将客户信息或房源输入他们自己的SIS系统，房源便可自动在合作网站上生成，并不需要通过网站审核，也不需要再次通过网站来输入。他们可以直接在这个系统里进行房源更新、客户信息跟踪，而客户可以直接在里面搜索中意的经纪人，选择合适的房源，甚至包括合同签订都可以在网上进行。武汉将出现首个由经纪公司打造的专属网络营销平台，

　　市场冷淡催生新型营销模式

　　业界专业人士指出。随着人力成本、商铺租金等各种支出都在悄然上涨，二手房总体交易量却一路下跌，如何增加服务的附加值、拓宽经营渠道，成为了中介行业集体思考的问题。　有数据显示，开设网店成了不少中介抵御寒冬的新渠道之一。开设自己的网络平台，无论是成本、房源数量乃至获取这些信息的人群数量、针对性，都具有实体门面所无法比拟的独特优势。

　　一份由　“口碑网”提供的数据显示，截至目前，共有逾3000家房产中介成为其房产网店“e房宝”的用户。“网上战场的开拓，无疑扩大了各家中介的经营半径，使购买客户由本地扩展到全国。

　　通过这种“网店”升级，将房屋各方面展现出来，客户在选房的时候可以更精准。当然，并不是这种模式完全能够代替实体店，最终买方肯定要实地考察，这是一种客户服务的增值体验。

　　本报见习记者　黄妮娜