小户型走俏　大户型渐冷

　　随着70－90政策效果的逐渐显现，市场上90平方米以下户型不断增多，竞争也更加激烈，由于小户型低总价、低首付、低月供的特点，不少项目开盘之际，基本都是中小户型最先卖完。相对而言，超过120平方米的户型就消化得慢了很多。

　　一位销售经理透露，现在买房的多为观望很久的刚性需求，他们也非常关注可能的下跌风险，而且，现在的小户型设计和建设水平都比以前有了很大进步，完全可以满足正常的生活，而大户型动辄百万的总价，也让不少人感到风险大，贷款压力大。

　　“我们一期的房子快要交房了，小户型全部卖完，大户型还剩一楼的。”位于武昌南湖新城建安街一处楼盘的售楼员这样告诉记者。

　　记者在现场看到，该楼盘新推出的二期房中，约121 平米的三房单价在6000元左右，打完折总价在67万元左右，房屋分摊面积10%都不到，一梯三户，总14 层楼，但只有6 楼卖出。它的约114平米的三房情况稍好，均价在5800元/平米，折后总价在64 万元左右，它的分摊面积为15%，还有4 层以上可以选择。

　　在武昌石牌岭路的一处楼盘，99 平米和101 平米的三房单价均在7400 元左右，总价在74万左右，但现场交定金3万元可减五万，折后总价为69 万元左右，分摊面积20%。

　　99 平米所在的1 号楼是该楼盘去年推出的楼盘，有22 层，记者在售楼员的控销表上看到，该楼还剩22层和29层未卖。而今年推出的101 平米所在的3 号楼共29 层，还有7、19、26、27、28 和29 层未卖。

　　由于房子的销量与总价的高低是息息相关的，从目前看来，供销格局还很难显现出大户型走俏的势态。

　　本报记者　胡晓莉　实习生　吴倩