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杭天琪等众明星欠费陷入物业费纠纷

2004年03月08日08:55:05 北京娱乐信报 郝晓楠

  近日,本报热线接到王府花园宝地嘉物业公司的电话称杭天琪在该小区内私搭乱建,影响了周围邻居。宝地嘉物业又透露这里的许多明星业主都大量拖欠物业费,而且他们已将另一位物业费拖欠者朱晓琳告上了法庭。不过据这里的许多明星业主反映是王府花园的物业服务太差才使他们拖欠物业费。以下是记者就此纠纷采访到的各方说法。

物业:鸽子笼盖成二层楼

据物业公司负责人高先生说,一周前,杭天琪的前夫张泽民和我们说要在自己的别墅内搭建鸽子笼。按照规定,如业主想在自己的别墅内搭建平台、小楼等建筑物,必须要向物业工程部提出申请,然后经工程部和邻居同意才能搭建。所以当时我们就让他搭了,但实际上他搭起来的不是鸽子笼,而是一个有二层平台的建筑,因为他所搭建的位置和高度,可以把邻居的卧室看得一目了然,影响了人家的隐私权和房屋采光,所以邻居就直接投诉到了昌平区国土资源局小区办,小区办就给我们物业打电话,说这是王府花园的内部问题,让我们自行协调。我们知道这个投诉后,立刻与张泽民联络,但是他根本就不听我们的,而且张口就骂人。不过按理说,这两年杭天琪的这个房子都是她前夫张泽民在住,所以我们本应投诉张泽民,但由于业主的名字写的还是杭天琪,那我们就仍然要找产权人杭天琪了。
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杭天琪前夫:就打电话让我交罚款

前不久我一层玻璃房的顶棚坏了,所以我就找了比较坚固的建筑材料来加固,我想,既然要做个好顶棚,那不妨在上面弄个葡萄架,做个小花房,所以我就在玻璃房的顶棚上加了几根铁杆,让葡萄藤顺着爬。根本就不是什么二层平台建筑。而且他们基本就没有和我当面谈过这个问题,都是用电话,一打电话就是让我交罚款。
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杭天琪:那房子已经不是我的了

既然物业公司穷追猛打这间房子的业主,尽管房间里住着的主人已经变了,但是记者还是拨通了“事主”杭天琪的电话。“物业公司爱收物业费就收吧,不过这事跟我也没有关系,反正房子已经不是我的了。”电话那边,杭天琪对记者说。据杭天琪介绍,她和前夫离婚之后,她在王府花园和亚运村附近的两处房产都留给了她的前夫。由于离婚后,他们没有办理相应的过户手续,因此户主的名字依然是“杭天琪”。为什么没有办理过户后续,杭天琪的解释是:“没有时间。”

据一位知情人士透露,杭天琪在圈儿里素以豪爽义气为人称道,身上颇有几分男子气概。离婚时,她并没有计较财产问题,而是把两处房产都留给了自己的前夫。不过,就是因为“房子过户”这个离婚后没有割掉的尾巴,给她惹了不少麻烦。去年,在亚运村的那处房子也是因为没有交物业费而被媒体曝光。今年,几乎是同一件事情再次发生了,而且“事主”依然是已经跟这件事脱离关系的杭天琪。不过户毕竟不是事儿,将来如果一旦物业解决不了要打官司,那么“当事人”依然是杭天琪。杭天琪说:“看来我得快点解决这件事。”
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物业:将欠物业费明星告上法庭

物业公司负责人高先生还向记者透露,这里的明星们有好几个几年都不交物业费,按理说,我们连体别墅的物业费是每平方米1.85元,非常便宜。可他们就是不交。像杭天琪(张泽民)欠了物业费7.38万元,丁薇欠了4.75万元,朱晓琳欠了4.61万元,他们都是这里不交物业费的典型人物,我们多次和他们交涉,可几年了,他们该不交还是不交。就只能采取法律手段。我们第一个起诉的是朱晓琳,法院已经受理了。然后再一个一个地分批说吧。
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物业法律事务代理方:法院已经受理了这个案件

物业代理律师称,我们收集了很多证据和资料来起诉朱晓琳不交物业费的问题。而且其实在去年11月份,我们给朱晓琳发了律师函,因为还是想通过私下协调的方式,淡化矛盾。当时我们给朱晓琳的回复期限是一周,但是朱晓琳没有任何表示。所以去年12月份物业决定正式起诉朱晓琳,上周小汤山法院已经受理了这个案件,估计下周就会给朱晓琳送传票。
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丁薇(内地著名女歌手):这里的物业太差了

不是就我一个人没交,王府花园内大部分业主都没交物业费,我们之所以没交就是因为这里的物业太差了,而且有严重的对业主欺诈的行为。比如说,物业和开发商是一家,他们没有房产证就卖房。经常停水停电,而且1997年以后上星的电视台,像湖南卫视、上海卫视一概没有。

而他们收物业费的方法更是令人没法接受,根本就不是按时来收,而是到了规定交钱的时间他们不来,等突然想起来了,就突然对这个业主说,“你明天必须交钱,否则我们就怎么怎么样。”另外,我虽然拖欠过一段物业费,但也没有不交,这段时间一直都是在交纳,只是我没有一下子补齐以前的拖欠款,而物业公司这段时间也没有找我谈这个问题。现在王府花园内的几百户业主正在自己组建一个业主委员会,想通过这个委员会再找一家物业公司代替它。
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张泽民:交物业费从来没见过发票

我们没交物业费都是近年来的事情,可以前我们每次交物业费就从来没见过发票。而且王府花园门口处的服务楼本来是为业主服务的,按规定这些设施也应该是业主所有,但是物业把这些设施出租了出去,出租利润也全被物业拿走了。平时我们要找电工找不到,找水工也找不到,这么大的王府花园只有十几个保安。更可笑的是,这里的物业公司从来就没有向业主公布过账目。所以我们成立了一个自己的业主委员会,自己救自己呗。
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朱晓琳(《妈妈的吻》演唱者):我们的门缝里被塞过恐吓信

我知道物业把我告上法院了,我们王府花园的业主也会反诉。当时住进王府花园的时候,他们许诺别墅是高档铝合金的门窗,但实际上根本就不是,门把手有毛病,马桶不能用,主卧的一面墙发霉,他们又不来修。而且按理说,物业应该是业主委员会选出来的,但这家物业公司自己就进来了。我们找了高级会计师给物业算了一笔账,结论是他们每年有几百万甚至上千万元的利润。这些利润是怎么来的!每年他们都会给我们门缝里塞恐吓信,说如果我们再不交钱,就让保安进家里。说实在话,就因为这样,我有时候都不想回家,宁愿在外面租房子住。
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业主筹备委员会:没和我们业主签订过合同

据业主筹备委员会负责人李先生说,小区物业从来没和我们业主签订过合同,凭什么告我们?我们是有人收到法院的传票了,起诉内容看着都可笑。他们没和我们签合同,就是与我们没任何法律关系,所以起诉就是想吓唬我们。
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律师:与承诺的服务不符业主可拒交物业费

现代律师事务所李律师谈此案件时说:按照法律规定,在业主数量没有超过这个楼盘或者别墅区总数三分之二的时候,开发商有权指定物业公司。但当业主数超过三分之二的时候,业主可以组建业主委员会选出自己认可的物业公司。同时按照相关规定开发商不能直接用自己的子公司作为物业公司,但是可以另外投钱再独立注册一个新的物业公司。同时,购房者购房时一定要签一份物业管理协议,根据协议必须交纳物业费。但如果是这个物业公司给业主提供的服务与实际合同上承诺的服务不符,有没有做到的地方,业主可以拒交物业费。
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昌平区国土资源小区办:没有这个投诉记录

昌平区国土资源小区办的刘小姐告诉记者,宝地嘉物业的业主没有给我们直接打过投诉电话,我们没有这个投诉记录。可能是这样吧,王府花园的业主打过政府热线,投诉私搭乱建问题,然后上级单位就按照区域和职责范围把这个投诉转给了我们。当时我们告诉物业应该对私搭乱建的业主及时劝阻,如若不行可以报给规划等相关部门。我们根本就没有说过“这是你们王府花园内部的问题,你们自行协调”这样的话。另外,当时王府花园的那个业主也根本就没有说投诉的是杭天琪的房子。

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